調(diào)查顯示網(wǎng)友看漲今年房?jī)r(jià) 看跌者不足一成

博鰲論壇2013年年會(huì)于4月6日至8日在海南省博鰲召開(kāi)。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在論壇期間接受采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)行政性限購(gòu)、限價(jià)“副作用太大，效果不太理想”。潘石屹認(rèn)為，中國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該由政府和市場(chǎng)相結(jié)合進(jìn)行調(diào)控，政府把保障房做好，剩下的由銀行利率和市場(chǎng)比例來(lái)調(diào)節(jié)。

網(wǎng)友看漲今年房?jī)r(jià) 看跌者不足一成

伴隨著 “國(guó)五條”細(xì)則落地，一些地方措施因內(nèi)容籠統(tǒng)遭到網(wǎng)友吐槽，被認(rèn)為“細(xì)則不細(xì)”、“走過(guò)場(chǎng)”、“不給力”。住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受媒體采訪時(shí)亦表示，由于缺少操作細(xì)則，很多地方版國(guó)五條或?qū)㈦y落地。

與此相對(duì)應(yīng)，3月份北京、上海等地二手房市場(chǎng)成交量紛紛創(chuàng)下新高。廣州市國(guó)土房管局4日公布了《2013年3月廣州市10區(qū)商品房網(wǎng)上簽約情況的通報(bào)》顯示，3月份廣州一手住宅量?jī)r(jià)漲幅達(dá)空前水平，網(wǎng)簽均價(jià)暴漲34.9%，網(wǎng)簽面積暴增68.5%。

今年房?jī)r(jià)是漲還是跌？房?jī)r(jià)上漲預(yù)期是否會(huì)抬升？根據(jù)手機(jī)騰訊網(wǎng)與手機(jī)中新網(wǎng)在博鰲論壇期間聯(lián)合推出的《網(wǎng)民眼中的房?jī)r(jià)》調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截止4月7日，在大約2.8萬(wàn)名投票網(wǎng)友中，有84.3%的網(wǎng)友感受到身邊房?jī)r(jià)正在上漲，69.7%的網(wǎng)友看漲今年房?jī)r(jià)，而看跌者僅占6.5%。

多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“國(guó)五條”政策作用不明顯

在“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)背景下，網(wǎng)友對(duì)調(diào)控效果的期待也有所降低。在手機(jī)調(diào)查中，僅3.9%的網(wǎng)友認(rèn)為“國(guó)五條”細(xì)則落地對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)作用很大，50.2%的網(wǎng)友認(rèn)為作用較小，32.2%的網(wǎng)友則認(rèn)為對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有任何影響。

受此預(yù)期影響，36%的網(wǎng)友明確表示當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)承受范圍，將推遲購(gòu)房，20.9%的網(wǎng)友選擇持幣觀望。

網(wǎng)友的擔(dān)憂并非沒(méi)有道理。綜觀已出臺(tái)的地方版細(xì)則，除一線城市調(diào)控力度趨緊外，二線城市則普遍力度較松，多地均籠統(tǒng)規(guī)定 “新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅”。

據(jù)此前媒體報(bào)道，業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，大部分城市細(xì)則既無(wú)特別有力的舉措，也沒(méi)有公布具體操作措施，力度明顯低于市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)影響或有限。

28歲以下購(gòu)房者過(guò)半 一半父母出資超50%

在人們普遍感嘆房?jī)r(jià)太高，“結(jié)不起婚”、“給房東打工”的同時(shí)，我們也看到在購(gòu)房者中，年輕人占比居高。在手機(jī)騰訊網(wǎng)和手機(jī)中新網(wǎng)上回收的調(diào)查問(wèn)卷顯示，網(wǎng)友身邊的首次置業(yè)者年齡一般在26歲-28歲之間，占比為42.9%。此外，25歲以下首次置業(yè)人群占比13.4%，29歲-32歲的置業(yè)者占比26.9%。

今年年初，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在接受采訪時(shí)曾表示，中國(guó)的傳統(tǒng)習(xí)慣讓大家不得不買(mǎi)房，所以年輕人購(gòu)房比例居高。在中國(guó)40歲以下的購(gòu)房比例接近于60%—70%，這個(gè)比例在全世界都沒(méi)有過(guò)。

那么，中國(guó)年輕人買(mǎi)房，父母出資到底占比多少？手機(jī)調(diào)查結(jié)果顯示，全國(guó)有98.8%的年輕人在籌集房款時(shí)需依靠父母資助，其中14.1%的父母出資超過(guò)90%，一半父母出資在50%以上。