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     下崗后，女工花費16萬買下一處老舊房屋安置家人，不料十五年后卻被告知因為房屋拆遷，她可以獲得419萬元的巨額拆遷款！

這本是一件令人高興的事情，誰知就在她興奮地計劃著該如何分配這419萬元時，賣家卻突然找上門來，要求拿回住宅。

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分明房子都已經(jīng)賣出去多年了，賣家為何還有底氣找上門來討要房產(chǎn)？而這房子最終的歸屬權(quán)，又將花落誰家？

一、即將拆遷的四合院

2003年7月，家住內(nèi)蒙古赤峰市的魏思麗以下崗女工的身份離開了原本的單位。

失去工作后，考慮到現(xiàn)在工作不好找，家中孩子又逐漸長大了，魏思麗便想要購買一處寬敞的住宅，既能讓一家人居住，又可以租出去賺錢。

抱著這樣的想法，魏思麗很快就找到了自己想要的房子——一處位于大三家村的、占地面積五百多平米的院落。

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出售這所院落的屋主名為劉亞云，幾年前，在身為商人的丈夫田忠林的努力下，他們一家四口人原本過著幸福美滿的生活。

可天有不測風(fēng)云，田忠林突然間患上了重病。哪怕劉亞云掏空了家中全部的積蓄、甚至是背上外債給他治療，最后也是無力回天。

丈夫去世后，劉亞云不僅要照顧孩子們，還要償還欠款，身上的經(jīng)濟(jì)壓力不可謂不大。無奈之下，她只能選擇賣掉祖上三代傳下來的院落。

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幾天后，魏思麗在劉亞云的帶領(lǐng)下來到大三家村看房子，并痛快地簽訂了購房協(xié)議。

從交談中得知了劉亞云一家面臨的困境后，她還主動多添了5000元錢，以十六萬元的價格買下了這座房子。

交易完成后，劉亞云和魏思麗便就此斷了聯(lián)系，各自過上了新生活。

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不得不說，雖然這院落確實挺大，但其中房屋實在是殘破不堪。買下房子后，僅憑魏思麗的積蓄甚至不足以將整個院落都翻新一遍。

無奈之下，她只好找到姐姐借了些錢，這才實現(xiàn)原本的目標(biāo)，將房子修繕一新并整理成兩個院落。

自此之后，魏思麗一家人住在一間小院里，另一間則留作出租使用，每月倒也有不少收益。

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憑借著出租房屋的收入，魏思麗很快就回了本，更令她感到驚喜的是，就在2018年時，村里突然通知她說，這房子要拆遷了！

二、判決下達(dá)：房子歸原主所有

因為院落占地面積不小，魏思麗一家最少也能分到419萬元，無論是放在當(dāng)時還是現(xiàn)在，這都算是一筆巨款。

得知拆遷的消息后，魏思麗興奮的幾天幾夜都沒睡好覺，滿心想的都是該如何分配這筆巨額拆遷款。

但就在她高興不已的時候，前屋主劉亞云卻突然找上門來，并且一開口就讓魏思麗分給她150萬元的拆遷款。

劉亞云稱，她現(xiàn)在要將之前的合同作廢，如果魏思麗不給她150萬元的話，她就會糾纏不清，到時候大家都別好過。

聽到這番堪稱是威脅的話語，看著這個咄咄逼人的女人，魏思麗大感意外。

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按理說房子都已經(jīng)賣了，合同上也寫的明明白白，這院落早就和劉亞云沒有關(guān)系了，她到底是哪里來的底氣上門要錢呢？

很快，魏思麗就拒絕了劉亞云的要求，并將她“送”出了門。

見上門直接要錢行不通，劉亞云倒也不慌，直接一紙訴訟將魏思麗告上了法庭。看來，她對這419萬元的拆遷款是勢在必得。

那么，劉亞云到底為何在賣出房屋十五年后，還能理直氣壯地要求魏思麗歸還房子呢？

原來得知老宅要拆遷后，她曾找到律師詢問情況。而這位律師也如她所愿，告訴她說由于魏思麗是城市戶口，老宅是農(nóng)民住宅，她其實是沒有資格買下宅子的。

果不其然，2018年5月30日，法院一審判決下達(dá)，判定魏思麗與劉亞云在2008年時簽訂的房屋買賣合同是無效的。

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對于這一結(jié)果，魏思麗哪里肯服氣？

當(dāng)年自己又不是強(qiáng)行買下房子的，看劉亞云一家可憐，她還添了五千塊錢房款，后來還在房子上投了不少錢，于情于理，拆遷款都應(yīng)該有她的一份。

懷著憤怒的心情，2018年10月份，魏思麗對劉亞云母子提起訴訟。

三、再一次的爭論

接手這起案件后，負(fù)責(zé)此案的法官選擇與相關(guān)工作人員一起前往現(xiàn)場勘察情況，并認(rèn)為特殊情況應(yīng)當(dāng)特殊處理。

盡管按照當(dāng)時的法律規(guī)定，城市居民是不能購買農(nóng)民住宅的，可既然當(dāng)時劉亞云并沒有提出異議，后續(xù)又起訴魏思麗要求歸還房屋，其行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了契約精神。

因此，劉亞云母子才是主要過錯方。

此外，對房屋進(jìn)行勘察并在附近進(jìn)行走訪調(diào)查后，法官還認(rèn)為十六萬元并不足以囊括魏思麗對房子的付出。

多年來，魏思麗對院落以及其中的房屋全部進(jìn)行了翻新修繕，這和一般的拆遷房還不一樣。

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