全國最為嚴(yán)厲的新“國五條”北京細(xì)則落地后的首個(gè)房展會“春寒料峭”，購房者和開發(fā)商均觀望情緒濃厚。此次參展剛需項(xiàng)目占比并極低，來自京外地區(qū)及海外項(xiàng)目依舊是吸引投資或投機(jī)者，顯示中國房地產(chǎn)仍然是投資屬性過重，輪番幾年的調(diào)控政策效果落空。業(yè)界人士認(rèn)為，大力度的房地產(chǎn)保有稅才能遏制中國鋪天蓋地的炒房現(xiàn)象，預(yù)計(jì)今年6月底將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作，房產(chǎn)稅或?qū)⒅厝鰮簟?br />
　　新政落地房展遇冷

　　《香港商報(bào)》報(bào)道，新“國五條”出臺以及北京細(xì)則落地之后，北京迎來被視為“樓市風(fēng)向標(biāo)”的春季房展會。北京房展組委會稱，此次在展會規(guī)模和項(xiàng)目數(shù)量上都創(chuàng)下新高。

　　組委會統(tǒng)計(jì)顯示，展會第一天觀眾流量達(dá)到4.26萬人次，相比去年春季房展會首日3.28萬人次，超出近30%。或許是展會現(xiàn)場面積擴(kuò)大原因，據(jù)記者第一天的親歷觀察，并不像官方所言的火爆，反而感覺甚是冷清，每個(gè)參展項(xiàng)目前都只有三三兩兩的詢問者，并沒有出現(xiàn)往年有些項(xiàng)目區(qū)域人擠人的狀況。不到中午時(shí)分，參觀者已走大半，參展商也開始在休息區(qū)吃盒飯。

　　此次參展的國內(nèi)外總項(xiàng)目雖有500余個(gè)，創(chuàng)下歷史新高，但僅來自國外地產(chǎn)項(xiàng)目就突破了200個(gè)。雖然歐洲一些國家打出了超低價(jià)和買房送歐盟綠卡的優(yōu)惠措施，但真正關(guān)注海外項(xiàng)目的畢竟不占多數(shù)，并且塞浦路斯等地的投資風(fēng)險(xiǎn)依然很大，投資者較為謹(jǐn)慎。海外參展商區(qū)域更顯冷清。河北、天津等藉助“首都經(jīng)濟(jì)圈”的優(yōu)勢，此次有30余項(xiàng)目扎堆房展。

　　不過，雖然樓價(jià)相較北京低很多，但剛需者嫌棄其地理位置較遠(yuǎn)，上班來回成本太高。投資者亦較為冷淡，認(rèn)為其雖然不限購限貸，但除去北戴河附近項(xiàng)目投資價(jià)值較高外，其它項(xiàng)目并無投資優(yōu)勢。受政策影響，關(guān)注度較高的北京項(xiàng)目卻很少，僅僅50家參展商，且大多在郊區(qū)五環(huán)以外，又無往年促銷優(yōu)惠措施，價(jià)格非剛需購房者所能接受，導(dǎo)致詢問者多，真正購房意向者少。

　　北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志在此次房展會上亦感嘆，“這個(gè)春天有點(diǎn)冷，不管是天氣還是北京的房地產(chǎn)市場，依然沒有感覺到春意。”