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  • 網曝9至11層是黑色樓層 專家稱PM2.5差別不大
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2013-04-24  /  瀏覽:1957 次  /  

 

[導讀]近期,有網友爆出9至11層PM2.5濃度最高,是最臟的幾層。可是,9至11層真的就是“黑色樓層”嗎?記者針對該問題咨詢了市區數家有小高層售賣的樓盤。

前幾日,在金華江北某小學工作的方嘉相中了市區瑞景花園小區一套9樓的二手房,準備買做婚房。然而最近微博上有個自稱售樓小姐的網友曝出:“9~11層,別以為不高不矮,價格不貴,大家都搶著買,這是大錯特錯。這幾層正好是揚灰層,臟顆粒到這個高度會停留,PM2.5濃度最高,是最臟的幾層。”這讓他猶豫不決,誰愿意居住在灰塵那么多的環境里。可是,9~11層真的就是“黑色樓層”嗎?

小高層6~13層賣得最為暢銷

記者咨詢了市區數家有小高層售賣的樓盤,了解到最近的確有市民前來看房時,提出對“黑色樓層”的疑慮,但總體來說對銷售情況影響不大。

金華市家天下房地產代理有限公司一位涂姓房產經紀人告訴記者,按照金華目前的售樓行情,一幢18層的小高層,通常在第9層的售樓價為平均價,再往上,每層每平方米得加50~100元。也就是說,在這種樓層高度的小高層里,購買在第9層上下的樓層,價格最為劃算。而從市民購買小高層的喜好程度看,6~13層最為暢銷。

對于“9~11層是小高層里最臟的幾層”這種說法,她表示其在房產行業工作5年,從未聽說過。如果非要選哪層灰塵比較多,有一種情況是:要是小高層近距離范圍內的多層住宅樓頂積灰較多的話,在刮風的日子里,與該層相對應的小高層樓層,比如6層,就可能會受到灰塵的侵擾。而9~11層,反而因為樓層較高,距離地面及多層住宅較遠,空氣更清新,視野更開闊。

PM2.5濃度還要考慮周邊情況

金華市環境監測中心站站長周懷中表示,到目前為止,并沒有相關科學數據和證據證明,住在9~11層PM2.5濃度最高,揚灰最多。因為在地面揚灰中,比較大的顆粒物隨著高度上升越來越少,不太可能到達9~11層。而PM2.5充滿整個大氣邊界層,到地面的距離為1km~2km,且基本上均勻分布。因此從地上幾米到幾十米,包括9~11層在內,PM2.5的差別其實并不大。如果要分析PM2.5濃度的變化,還要考慮小高層周邊的實際情況。比如一幢小高層,如果周圍分布的都是一些較低的樓房,區域較開闊,那么這個區域的擴散條件就會比較好,PM2.5濃度會較低一些。反之,如果小高層建在較為封閉的區域里,樓與樓的間隙太小,空氣的擴散性較差,PM2.5的濃度便會較高一些。

市民要注意的是,PM2.5產生的主要來源與汽車尾氣排放、電廠發電、工業生產、餐館制造出的油煙等有關,因此買房不能輕信“黑色樓層”,還得考慮污染源。

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