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- 不法分子復(fù)制產(chǎn)權(quán)證 持假房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)
- 資訊類型:城市規(guī)劃 / 發(fā)布時間:2013-04-29 / 瀏覽:2575 次 /
- 2013-04-29 更新 投訴舉報
■去年我市發(fā)現(xiàn)50多起假證案,房管部門提醒應(yīng)在交易前進(jìn)行查驗(yàn)
■我市已制定相應(yīng)防范措施,并將出臺相關(guān)管理規(guī)定
漫畫/黃嶸
隨著我市房地產(chǎn)市場的日益活躍,制作假產(chǎn)權(quán)證、假身份證和假公證書的事件也隨之增多。記者昨日從市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心了解到,去年一年,我市就發(fā)現(xiàn)了50多起假證案。今年以來,該中心在受理市民辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中,也發(fā)現(xiàn)并沒收了多本假房地產(chǎn)權(quán)證。其中有的案例讓人觸目驚心——把別人的房屋產(chǎn)權(quán)證拿去復(fù)印,再悄悄把房子賣掉。
房產(chǎn)管理部門提醒市民提高警惕,如果把握不準(zhǔn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危傻椒康禺a(chǎn)交易權(quán)籍登記中心進(jìn)行查驗(yàn)。
據(jù)了解,我市已經(jīng)制定了相應(yīng)的防范措施,并準(zhǔn)備出臺相關(guān)管理規(guī)定,以杜絕此類制假、造假情況的發(fā)生,確保房屋交易安全。
案例1
拿假產(chǎn)權(quán)證辦抵押借款
據(jù)介紹,假產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押借款大多數(shù)是發(fā)生于熟人或親朋好友之間,當(dāng)事人多是在到期借款不還的情況下,才想起前來查詢產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)巍Hツ?月份,當(dāng)事人李某持產(chǎn)權(quán)人何某的產(chǎn)權(quán)證來中心咨詢,經(jīng)審驗(yàn)該證為假證。據(jù)李某介紹,何某向其借款50萬元,同時將該證抵押給他并辦理了公證,但未辦理抵押登記。此后何某一直沒有還錢,李某對產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)萎a(chǎn)生了懷疑,經(jīng)過查詢后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)。
【提醒】市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心提醒廣大市民在日常生活中遇到與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù),在不能確定產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)渭爱a(chǎn)權(quán)的真實(shí)狀況時,付出財物之前應(yīng)堅持要求會同產(chǎn)權(quán)人查詢產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)渭爱a(chǎn)權(quán)的真實(shí)狀況,并辦理抵押登記手續(xù),只有這樣才能在借款人到期不能還款的情況下實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán),確保借款安全。
案例2
持假房產(chǎn)證去辦理過戶
近日,一中年男子持產(chǎn)權(quán)證咨詢房產(chǎn)過戶需繳納稅費(fèi)問題時,咨詢臺工作人員發(fā)現(xiàn),該房產(chǎn)證外觀顏色和印刷質(zhì)量有很多疑點(diǎn),通過登記簿記載信息查詢,該房產(chǎn)確系劉某所有,房產(chǎn)座落、證號均與檔案信息一致,但該房已于2009年6月抵押給某銀行。
工作人員經(jīng)過反復(fù)核實(shí),確認(rèn)該房產(chǎn)證為假證。據(jù)了解,這名男子原本打算買假房產(chǎn)證上標(biāo)明的那套住房,幸虧被工作人員識破了,才使他避免了上當(dāng)受騙。
【提醒】有一些不法分子將抵押給銀行的產(chǎn)權(quán)證,從銀行借出后,將原版產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行“復(fù)制”。如果購房者與出售者進(jìn)行二手房私下交易,即通常所說的沒有到房地產(chǎn)交易登記中心辦理過戶手續(xù),一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛,購房者將承受“竹籃打水一場空”的風(fēng)險。
案例3
偽造公證書騙取他人房產(chǎn)
在房產(chǎn)買賣過程中,時常發(fā)生一些利用假公證書、假身份證或假結(jié)婚證辦理房產(chǎn)過戶的案例,甚至有人偽造外地公證機(jī)構(gòu)的公證書騙取他人房產(chǎn)。
據(jù)了解,對房屋所有權(quán)人(即賣方)不能到場辦理房屋買賣過戶手續(xù)的,我市規(guī)定賣方要提供經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證的委托書。由于當(dāng)前房屋的價值較高,有些人為達(dá)到非法目的,便別有用心地偽造虛假的委托公證書辦理房屋買賣過戶手續(xù)以騙取房屋權(quán)屬登記。這類假公證委托書的危害很大,它嚴(yán)重?fù)p害了房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益和房屋所有權(quán)登記的嚴(yán)肅性和公正性,給產(chǎn)權(quán)人帶來了重大的經(jīng)濟(jì)損失。
【提醒】偽造外地公證書的問題目前已經(jīng)引起我市房產(chǎn)登記部門的高度重視。市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心表示,對這類持外地公證書辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,買方可以向出具公證書的機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢,以查詢公證書的真?zhèn)巍?/p>
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