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  • 4月百城住宅均價連漲11個月 金華房價9419元/㎡
  • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2013-05-02  /  瀏覽:3004 次  /  

 

2013-05-02 15:24:20綜合整理(參與討論)
提要:2013年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米,環比3月上漲1.00% ,自2012年6月連續第11個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.06個百分點,其中76個城市環比上漲,24個城市環比下跌。金華4月房價環比上漲1.81%,樣本均價為9419元/平方米。
 

  【新浪樂居金華站】2013年5月2日,中國指數研究院發布了《2013年4月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。2013年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米,環比3月上漲1.00% ,自2012年6月連續第11個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.06個百分點,其中76個城市環比上漲,24個城市環比下跌。金華4月房價環比上漲1.81%,樣本均價為9419元/平方米。

  根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2013年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10098元/平方米,環比3月上漲1.00% ,自2012年6月連續第11個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.06個百分點,其中76個城市環比上漲,24個城市環比下跌。與上月相比,本月價格環比下跌的城市個數增加8個,其中跌幅在1%以上的有5個;本月環比上漲的城市比上月減少8個,其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個,較上月減少11個。

    同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年4月相比上漲5.34%,漲幅相對上月擴大1.44個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米,環比上月上漲1.31%,與上年同期相比上漲7.89%。另外,按100個城市住宅價格的中位數計算,全國住宅價格中位數為6967元/平方米,環比上月上漲1.09%。

  總體來看,4月100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續第11個月環比上漲,漲幅縮小0.06個百分點;同比連續第5個月上漲,漲幅擴大至5.34%。3-4月以來,多地“國五條”細則落地實施,北京二套房貸款首付比例提高至七成,北京、廣州全面執行商品房限價指導,蘇、杭公積金門檻提高,貸款額度收緊;在整體調控政策繼續從嚴的背景下,市場成交明顯降溫,主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點后顯著下降,住宅均價環比漲幅微幅縮小,價格環比下跌的城市個數略有增加;在一線城市及部分熱點二線城市,部分開發商調整開盤和定價策略,如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價等,但供不應求態勢尚未緩解,房價上漲壓力猶存,十大城市住宅均價環比漲幅達1.31%。值得注意的是,十大城市二手房價格環比漲幅明顯縮小,杭州再度出現下跌。展望未來,房價上漲過快的城市仍存在調控政策加碼風險,市場預期較為復雜,不同城市住宅市場將進一步分化。

  百城(新建)住宅價格環比2013年3月漲跌幅分析

  2013年4月,住宅價格環比3月上漲的76個城市中,漲幅居前十位的城市依次是:衡水、汕頭、泉州、廈門、東莞、南通、北京、常熟、三亞、湘潭,10個城市漲幅在2.4%-4%之間。其中,衡水、汕頭漲幅在3.5%-4%之間,泉州、廈門、東莞、南通、北京、常熟漲幅在3%-3.5%之間,三亞、湘潭在2.4%-3%之間。另外,廣州、鄂爾多斯、鄭州等66個城市環比上漲,其中廣州等6個城市漲幅在2%-2.41%(含2.41%)之間;深圳、太原、金華等24個城市漲幅在1%-2%(含1%)之間;蘇州、包頭、馬鞍山等36個城市漲幅在1%以內。

  2013年4月,住宅價格環比3月下跌的24個城市中,跌幅居前十位的城市依次是:吉林、溫州、???、寶雞、贛州、常州、張家港、昆明、福州、寧波。其中,吉林下跌2.09%,跌幅最大;溫州、???、寶雞、贛州跌幅在1%-2%之間;常州、張家港、昆明、福州、寧波跌幅在0.6%-1%之間。另外,天津、柳州等14個城市環比下跌,跌幅均在0.6%以內。

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