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  • 選房應(yīng)關(guān)注的三大“屋外細節(jié)”
  • 資訊類型:城市規(guī)劃  /  發(fā)布時間:2013-05-04  /  瀏覽:2660 次  /  

 

2013年04月13日10:25騰訊房產(chǎn)
 

[導(dǎo)讀]“屋外”的一些相關(guān)公共配套設(shè)施,往往對居住的舒適度有決定性影響,絕不能忽視。

臨時停車位

近年新建的小區(qū),車位配比雖達到1∶1甚至更高,但多數(shù)為“只售不租”的地下車位,地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價10多萬元/個的情況下,臨時車位成為業(yè)主爭搶的資源。

因此,消費者在買房之初,應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖,向開發(fā)商詳細了解臨時停車位的配比與使用情況。

地下車庫設(shè)計

由于排水系統(tǒng)的設(shè)計不夠完善,地下車庫變成“水庫”的現(xiàn)象在不少樓盤中都存在。有些小區(qū)的地下車庫未設(shè)門禁系統(tǒng),從地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內(nèi)各層,導(dǎo)致一層大門的門禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車庫的出入口開在南面,由于目前戶型設(shè)計中臥室多為朝南,夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。此外,有些小區(qū)的地下車庫高度較低,裝修運貨車開不進去,導(dǎo)致業(yè)主無法直接通過電梯把裝修材料運到家門口,費時費力的活多了很多。

鄰里間距

在國家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中,對樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤的規(guī)劃設(shè)計也都遵循這些規(guī)定。但有時考慮欠周,導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤買了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子,住進去才發(fā)現(xiàn),陽臺隔壁就是另一戶的衛(wèi)生間,輕易就能爬進隔壁人家的浴室,萬一兩家出點事情,雙方都說不清楚。

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