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核心提示

很長時間以來，房價是“亂花漸欲迷人眼”，而老百姓們則是“為伊消得人憔悴”。一邊是國家的調控政策的輪番轟炸，另一邊是房價非但沒有下降，反而節節攀升。 這讓很多購房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。究竟是現在就買，還是再等一等，等到房價回落？在房價這么高的情況下，如何買房？ 在房價走勢不明，或將出現拐點的形勢之下，做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則。

第一原則

現在該不該買房？先明確自身的生活居住需求。

現在該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕之事，而且從目前趨勢來看，房價走勢最有可能是緩慢增長或者微跌，但不太可能一落千丈。

因此，關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員的日常起居、工作學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。