5月2號10點,義烏法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上推出了一套面積139.02平方米的學(xué)區(qū)房(詳見本報3號A04版報道),經(jīng)過24小時的競價后,這套房子最終以181萬的價格成交,超出了評估價39萬元。
“Y3402”181萬拿下房子
5月2號上午10點到晚上9:40,經(jīng)過15輪的競價,一天的競價正式進(jìn)入停滯期,而其中四次大幅度加價均出自J7810之手,分別是10:15從133.4萬加到140萬,11:03從140.4萬加到150萬,最后一次從150.4萬加到154萬。而當(dāng)天最終的競價停在154.6萬,之后再也沒有變動過。
“第一天的競價只是打個底,真正想買房子的一般是在第二天九點之后再出手,那個時候競爭就激烈了。”義烏法院行政裝備科工作人員金松分析說。
第二天8:24第二輪競價開始,如金松所說,9點41分隨著Y3402的競價者加入,競價馬上進(jìn)入白熱化,到成交的10:21:38,短短40分鐘,競價次數(shù)達(dá)到了61次,是前一天的四倍之多。
9:59:56,離拍賣預(yù)定結(jié)束時間還有4秒鐘,Y3402出價到168.2萬,如五分鐘之內(nèi)沒有人再次加價,那最終會以這個價格成交。
“按照拍賣的規(guī)定,拍賣結(jié)束前的2分鐘如果有人競價,就自動延遲五分鐘,直到5分鐘內(nèi)沒人再加價才可以成交。”金松解釋。
過了短短38秒,競拍者R1573又加價了2000元,雖然陸續(xù)有新的競價者,但Y3402一直是最積極的競價者。
10:13,價格被競拍者P2060加到176.2萬元,Y3402似乎失去了“玩”下去的耐性,直接加價到180萬。
雖然之后P2060再次加了兩次價,但10:21:38,最終成交價格定在Y3402的181萬上。而在整個79次的加價中,Y3402一個人就叫了26次。
“這個價格在我們預(yù)期范圍內(nèi),拍賣前我們就預(yù)計在170萬到180萬左右。”金松說,5月10號22點之前,只要Y3402把剩余的房款一次性打進(jìn)法院指定賬戶,就可以拿著相關(guān)的法律文書去辦理過戶手續(xù)了。
買家是對安徽小夫妻
拍賣結(jié)束后,記者聯(lián)系上了Y3402競價者,姓鄭,安徽人,在義烏做了7年的外貿(mào)生意。
鄭先生告訴記者,2年前他就想在義烏買房了,可因為資金周轉(zhuǎn)不過來,就一直拖下來了。去年年底妻子懷孕后,資金壓力緩解的他又把買房提上了日程。
“以前一直住在租房里,現(xiàn)在老婆懷孕了,6月份我就要當(dāng)爸爸了,那個時候還住在別人的房子里多不方便,再說孩子以后上學(xué)的問題也要考慮了,“一直就想把買房的事情落實了,可沒有找到合適的。”鄭先生說,4月底的時候,姐夫告訴他義烏法院要在網(wǎng)上拍一套房子,讓他去看看。一看是詩園小區(qū)的房子,鄭先生就下決定拍下來。
“首先司法拍賣其他地方有很多成功的例子,所以我不擔(dān)心,其次這個小區(qū)我了解,雖然老了點,但學(xué)區(qū)好,離我公司也近。”在和老婆簡單的商量后,鄭先生就往自己的淘寶賬號里充進(jìn)去10萬保證金。
拍賣前的幾天,為了有個心理價格,他專門找房屋中介咨詢了一下,最終把心理價位定在190萬元。
“第二天我就抱著190萬的態(tài)度去拍,只要沒有超出這個價格我就會加價,沒想到181萬的時候就沒有人加價了,這個讓我稍微有點意外。”鄭先生說,這個星期他就會把剩余的錢打進(jìn)法院的賬號,盡快地辦理過戶手續(xù),好準(zhǔn)備裝修,為即將出世的寶寶打造一個溫馨的家。