亚洲国产欧洲综合997久久_欧美7777_仙踪林直接入口大豆行情网_99精品高清视频一区二区 - 欧美精品高清在线xxxx

  • 經濟觀察:中國“摩天大樓熱”需降溫
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2013-07-27  /  瀏覽:2825 次  /  

 

  從838米高力壓迪拜哈利法塔,到隨后爆出未獲“準生證”已開工,宣稱“世界第一高樓”的長沙“天空城市”近來備受關注。中國“摩天大樓熱”也再次引發質疑和反思。

  近年來,修建超高層建筑的浪潮在中國興起。從632米的上海中心大廈,到636米的武漢綠地中心,再到660米的深圳平安金融中心,高樓之冠,頻繁易主。

  有媒體統計,2012年中國超過152米的高樓總數已超過350座,與美國相當。據英國《衛報》報道,2012年全世界在建的124座摩天大樓中,53%位于中國,且這一比例有望在2017年增加至87%。一個近十分之一的國人仍然貧困,人均GDP不到美國20%的發展中國家,如此“大興土木”是否必要?

  就投入產出而言,摩天大樓并不是個經濟的選擇。超高層建筑成本顯著高于一般樓房,對企業財力的要求也更高。1992年,欲建78層的巨人大廈就因資金鏈斷裂而最終爛尾。除建設費用外,摩天大樓的維護費用也相當可觀。一座壽命為65年的摩天大樓,維護費用可能是建設資金的3倍。

  高成本抬高了租售價格,加上使用不便,較低的招租率使這類建筑收回成本更加困難。與美國摩天大樓以實體企業投資為主體的模式不同,中國的大樓多由房地產企業開發,建成后銷售和出租的壓力更大。

  摩天大樓也不符合當前城市建設和經濟發展的要求。在紐約等特大城市,人口稠密、土地稀缺、地價高昂,驅動建筑加高以節省空間。而據《衛報》報道,中國約80%的新高樓將建在經濟欠發達的內陸城市。這些城市人地矛盾并不突出,且市場潛力不足,難以吸引商戶,超高層建筑的價值如何體現?同時,開發超高層建筑,需要相關配套設施的支持,中西部城市的地下設施能否支撐摩天大樓,還有待觀察。

  在節能和安全方面,摩天大樓同樣存在缺陷。中國建筑學會秘書長徐宗威指出,超高層建筑多為全封閉的玻璃幕墻設計,調節室內空氣完全靠空調,這將對能源造成巨大消耗。此外,目前消防云梯一般只有100米高,超過這一高度的建筑物發生火災時將無法有效救援。

  高樓對生態環境也有不良影響。據報道,上海過度密集的摩天大樓,令地面沉降現象日益嚴重,平均每年下沉1.5厘米。

  事實上,當局對各地超前的“摩天大樓熱”已有體察,并早在2002年國務院已在加強城鄉規劃監督管理的通知中,明確批評了脫離經濟發展水平和實際需要,搞所謂“形象工程”的做法,要求嚴格控制超高層建筑、超大廣場等項目。

  然而,不合時宜的摩天大樓仍然屢屢出現,癥結在于急功近利、盲目攀比之風。受這種心理影響,企業不顧自身財力和市場需求,一味貪多求大;地方政府則追求表面政績,不講求實效,成為“摩天大樓熱”的背后推手。

  與高樓大廈這一“面子”相比,城市的“里子”應當受到更多重視。進入汛期以來,武漢、昆明等至少12個城市在暴雨下內澇嚴重,動輒“看海摸魚”,已經給人們敲響了警鐘。落實危舊房改造,加強生活污水、垃圾處理、排水系統等必要的市政基礎設施建設,改善居住環境,完善城市綜合服務功能,才是發展經濟切實可行的道路。

  華中科技大學建筑與城市規劃學院院長李保峰指出,“真正的高個子并不需要通過踩高蹺來證明。”清潔的空氣,放心的食品,比摩天大樓更能體現社會文明程度。

  中國的“摩天大樓熱”該降降溫了。 作者 李曉喻

幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
武義房產網 網站備案/許可證號 浙ICP備12037444號-1  地址: 武義縣東升中路連通房產(星望府往東100米)
加盟熱線:0579-87622726  手機號碼:15058596626 18957921599
網站客服QQ:67898260
浙ICP備12037444號
回頂部