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  國家統計局8月18日的最新統計數據一出，金華一手房價不出意外地“九連陽”。

  樓市九陽，并不是神功，而是由最近全國房地產市場環境、政策環境和本地供需關系共同決定的。

  全國漲聲一片

  國家統計局的數據發布后，緊跟著對數據有一個官方的解讀。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響，7月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢；其次，新建商品住宅價格環比漲幅總體繼續收窄。

  從全國情況看，各地房價依然漲聲一片。與6月份相比，7月份70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的有62個。與去年7月相比，70個大中城市中，價格下降的城市只有溫州1個，上漲的有69個。

  值得一提的是，新建商品住宅價格指數同比漲幅最高的全部為一線城市。其中，北京18.3%、廣州17.4%、深圳17%、上海16.5%。二手房同比漲幅前四位也全部是一線城市，北京15.3%、上海10.9%、廣州10.7%、深圳10.5%。

  從7月一線城市新建商品住宅和二手住宅的平均價格指數來看，一線城市的整體漲幅遠遠高于二線及三四線城市。其原因是購房需求依舊旺盛，而有效供應短期內難以增加。此外，全國多塊高價地的出讓，也是導致房價持續攀升的因素之一。

  金華漲幅居前

  與全國大多數城市一樣，金華房價持續回升，至7月份已連續9個月運行在上行通道中。數據顯示，7月金華新建商品住宅價格環比上漲1.2%。

  在70個城市中，環比漲幅比金華大的，只有5個城市，漲幅最高的廈門為2.2%，上海、北京等一線城市分別以1.9%、1.6%領漲，桂林和鄭州以1.9%和1.6%的漲幅進入第一陣營。

  換句話說，金華7月份房價的環比漲幅居全國第六。排名如此靠前，似乎在金華樓市已經久違了。

  值得注意的是，在新建商品住房同比價格上漲的69個城市中，漲幅最高的北京為18.3%，金華同比漲幅為4.4%，雖然相對沒那么高，但也說明比起去年同期，金華房價已有了不小的回升。

  二手房方面，金華房價也有環比0.5%的微漲，同比漲幅則達到了3.2%。

  也就是說，金華房價無論一手房還是二手房，再次全面普漲。而且從數據分析，7月房價環比和同比漲幅均比6月份有所擴大，不僅表明金華房價繼續穩步上行，而且有漲勢加速的趨勢。

  量價互動造就7月紅火

  據市房地產交易管理中心提供的數據顯示，7月金華市區新建商品房和二手房成交雙雙破千，而土地價格也拍出高價。這一點，與國家統計局分析的“受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響”暗合。

  7月份金華市區新建商品房成交1744套，環比6月份的1261套增長將近四成；其中住宅成交1435套，環比6月份的692套增長超過一倍。二手房成交1163套，環比6月份的702套增長超過六成五；其中住宅成交732套，環比6月份的617套增長接近兩成。 

  本該是淡季的7月卻變成了旺季，其原因，一方面是全國樓市大環境普漲，地王頻出，金華購房氛圍也迅速升溫；另一方面是中央政治局會議不再強調“調控”字眼，讓人感覺買房的信心開始回歸。而本地眾多開發商也都選擇在7月份集中推盤或者提前蓄勢，多個樓盤推出開盤、看房等各類活動，還沒推房源的也在積極籌備，整個樓市一副與酷暑比高溫的勢頭。

  而7月24日市區人民東路北側23畝商住地塊，拍出每畝806萬元的高價，也成為業內判斷未來房價走勢的重要標尺，進而造成房價波動。