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　　法律維權，判決合同有效

　　今年普陀法院已處理類似房屋糾紛案件29起

　　房屋交易后5年，賣主竟然索要一筆“升值補償款”才肯過戶。近日，普陀法院桃花法庭對桃花鎮一起房屋買賣糾紛作出判決并強制執行，買主成功維權。

　　家住普陀桃花鎮桃花新村的李某7年前從同鄉陳某處買了一套拆遷安置房，雙方約定5年后過戶。買了房子之后，李某忙著裝修、入住，轉眼5年就過去了，李某想應該跟陳某談談房屋過戶這件事情了。

　　今年4月，雙方收到相關部門發出的準予轉讓通知書。但是，當李某提出要求協助辦理過戶手續時，陳某的妻子朱某提出異議。她表示，過戶可以，要交一筆3萬元的“補償款”，理由是近幾年房價上漲很快，2007年，他們賣房時，出價太便宜了。

　　李某拿出他和陳某簽訂的《房屋轉賣協議書》，這份協議書約定“以后如果辦理房產證過戶，甲方(陳某)應積極配合，做證費用由乙方(李某)自負”，但朱某堅持要加3萬元才肯過戶。李某遂向普陀法院桃花法庭提起訴訟。

　　7月5日，桃花法庭開庭審理此案。法庭認為，合法有效的合同，雙方均應誠實守信履行。原、被告雙方訂立的房屋買賣合同，合同內容系雙方當事人真實意思表示，該合同合法、有效，對雙方均具有拘束力。

　　法庭判決后，陳某態度有所松動，但其妻朱某堅持要加錢才肯過戶，無奈之下，李某申請了強制執行。上個月，法庭工作人員協同雙方當事人到普陀區房管局、國土資源局辦理了房產過戶手續。

　　據了解，今年1月至今，普陀法院共處理了類似房屋糾紛案件29起。法院工作人員表示，合同合法有效的情況下，履行合同是雙方必須承擔的責任。