李女士聽信樓盤銷售的承諾，交了5萬元定金購房，后得知樓房層數、綠化、樓間距都與銷售所說不符，遂要求退房。因開發商拒絕退還定金，李女士起訴到法院，要求雙倍返還。近日，通州[最新消息 價格 戶型 點評]法院一審判決李女士勝訴。

去年4月，李女士看中了被告公司在通州區開發的一個樓盤，該樓盤為期房。看房中，李女士表示不想要太高的樓層，但又怕采光不好，銷售人員羅某便推薦了有18層樓高的5號樓，稱該棟樓南面的7號樓只有10層，兩樓之間的樓間距有110米，采光肯定沒問題。李女士質疑沙盤顯示7號樓為何有18層，羅某讓她相信自己，表示7號樓前有高壓線不可能蓋到18層，公司說只有10層，沙盤在正式簽約的時候會改。

見沙盤上顯示5號樓周圍都是綠地且羅某說得這么肯定，李女士就選擇了5號樓4層的一套房屋。在簽訂認購書后交了5萬元定金。此后，李女士帶朋友來看房時，偶然得知7號樓是18層，后又得知5號樓西面的綠地要改成商業用房，且樓間距也不能得到保證，李女士決定退房，要求解除認購書并退還定金。

然而，被告公司表示，李女士自愿退房，按照公司規定定金不能退還。后該公司在未通知李女士的情況下又將該房屋另售。李女士無奈將該開發公司訴至法院，要求雙倍返還定金。

法院認為，李女士如約支付了定金，具有購買房屋的真實意思表示，而樓盤銷售人員的不實陳述，導致李女士購買的房屋不能達到其本來的購房意愿，開發公司未通知李女士簽訂房屋買賣合同，亦在未通知其解除認購書的情況下將房屋另售他人，違反了雙方約定，應當雙倍返還定金。