亚洲国产欧洲综合997久久_欧美7777_仙踪林直接入口大豆行情网_99精品高清视频一区二区 - 欧美精品高清在线xxxx

  • 住建部副部長(zhǎng):樓市十年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大危機(jī)
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發(fā)布時(shí)間:2014-03-12  /  瀏覽:3299 次  /  

 

  仇保興

  身份:住建部副部長(zhǎng)

  三線城市房?jī)r(jià)只有三五千(元),還能崩到哪去?

  ———仇保興

  “中國(guó)房地產(chǎn)在未來(lái)十年內(nèi)不可能出現(xiàn)大的危機(jī)。”在“樓市崩盤論”被熱傳之際,全國(guó)政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興昨日作出如此論斷。他在昨日參加全國(guó)政協(xié)小組討論之后接受南都記者采訪時(shí)說(shuō),目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市房?jī)r(jià)在下跌,“三線城市的房?jī)r(jià)只有三五千(元),還能崩到哪去”。

  在昨日上午的全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別小組討論中,仇保興對(duì)媒體上關(guān)于他的一篇報(bào)道進(jìn)行了澄清。他說(shuō):“有媒體報(bào)道稱,仇保興說(shuō)‘中國(guó)房地產(chǎn)泡沫在今明兩年內(nèi)要破’。實(shí)際上,我當(dāng)時(shí)說(shuō)的是,中國(guó)不大可能出現(xiàn)日本式的房地產(chǎn)危機(jī),也就是當(dāng)時(shí)日本城鎮(zhèn)化率達(dá)到了70%以上,進(jìn)城的人口突然減少,此前急劇膨脹的房地產(chǎn)失去支撐,最終導(dǎo)致房地產(chǎn)危機(jī)。而中國(guó)還有很長(zhǎng)的距離,還有些時(shí)候。”

  仇保興解釋說(shuō):“目前國(guó)內(nèi)大概有十多個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比(即住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比)在10以上,而絕大多數(shù)的城市房?jī)r(jià)在下跌。所以說(shuō),中國(guó)的房地產(chǎn)在未來(lái)十年內(nèi)不可能出現(xiàn)大的危機(jī)。但個(gè)別城市如果不注意調(diào)控,則會(huì)出現(xiàn)像鄂爾多斯、溫州、海南那樣的情況。也是因?yàn)檫@種分化,總理在報(bào)告中提出了要在不同城市進(jìn)行分類調(diào)控,不能一刀切。”

  當(dāng)談及政府工作報(bào)告中提到的“要遏制投機(jī)投資性的需求”時(shí),仇保興說(shuō):“房?jī)r(jià)的沖高和難以控制,主要是投資和投機(jī)者的作用。如果說(shuō)大家都是靠買房來(lái)致富,而不是創(chuàng)新致富,也不是勤勞致富,我覺(jué)得這是沒(méi)有希望的。”

  調(diào)控誤傷改善型購(gòu)房者問(wèn)題會(huì)解決

  南都:三線城市的樓市是否會(huì)崩盤?

  仇保興:你想想,三線城市的房?jī)r(jià)只有三五千(元),這是成本價(jià),還能崩到哪里去啊?

  南都:現(xiàn)在很多人認(rèn)為,國(guó)家的調(diào)控政策誤傷了一些改善型住房的購(gòu)房者,而且有些城市首套房的首付比例都有所增加。

  仇保興:是的,但在這個(gè)問(wèn)題上,銀行方面可能一時(shí)還沒(méi)有考慮得那么細(xì),但接下來(lái),妥善解決這一問(wèn)題的政策肯定是要出臺(tái)的。

  共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)在房?jī)r(jià)較高城市推廣

  南都:政府工作報(bào)告中提到,要增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)。共有產(chǎn)權(quán)住房具體是怎么操作的?

  仇保興:這種類型的房產(chǎn)最顯著的特征就是,把房地產(chǎn)商的利潤(rùn)讓給了老百姓。在發(fā)達(dá)國(guó)家,廣泛地提供共有產(chǎn)權(quán)住房,比如你屬于低收入水平人群,交5000美金,你就可以成為合作社的會(huì)員。合作社再用這些會(huì)員的集資,來(lái)向銀行貸款并享受政府優(yōu)惠的利率,然后利用貸款來(lái)買地蓋房,最后分給這些會(huì)員。如果你要離開這個(gè)城市,你這個(gè)房子就要讓給其他會(huì)員。你也可以一直在這里住,房租非常低。其實(shí)這就是把房地產(chǎn)商的利潤(rùn)壓縮,其實(shí)也就是遏制投機(jī)行為。

  南都:但哪些房地產(chǎn)商愿意承接這種低利潤(rùn)的項(xiàng)目呢?

  仇保興:不是房地產(chǎn)商來(lái)承接,而是一個(gè)社會(huì)組織。目前就缺乏這么一個(gè)成熟的社會(huì)組織,來(lái)組織會(huì)員集資建房,所以只能由政府來(lái)代替。到培育成熟了,政府再退出來(lái),成為一個(gè)監(jiān)管者,由這個(gè)社會(huì)組織去具體操作。

  南都:你認(rèn)為這種共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)該在哪些城市推廣?

  仇保興:共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)該在房?jī)r(jià)收入比比較高的城市全面推廣。

  • 熱門樓盤展示》》
  • 推薦出售房源》》
  • 最新資訊》》
幫助說(shuō)明 | 法律聲明 | 關(guān)于我們 | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 聯(lián)系我們 | 留言咨詢
武義房產(chǎn)網(wǎng) 網(wǎng)站備案/許可證號(hào) 浙ICP備12037444號(hào)-1  地址: 武義縣東升中路連通房產(chǎn)(星望府往東100米)
加盟熱線:0579-87622726  手機(jī)號(hào)碼:15058596626 18957921599
網(wǎng)站客服QQ:67898260
浙ICP備12037444號(hào)
回頂部