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這一生，我們都離不開父母的給予，父母百年之后，遺產繼承是他們給我們最后的關愛，房產繼承則是遺產繼承中最為常見的一種，雖然是合法繼承，可是房產繼承不是簡單的改個戶主名字就好，還需要一些證明材料以及繁瑣的辦理流程，這當中免不了需要手續費，那么房產繼承流程究竟需要哪些合理費用呢？提前了解一下，以免在以后花了冤枉錢。

（圖片來源于網絡）

一、辦理流程

1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

2、繼承公證需帶材料：

①被繼承人所屬派出所開出的被繼承人死亡證明;

②死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

③繼承人的身份證明;

④被繼承的房產證或其他證明文件。

⑤被繼承人生前所立的遺囑

3、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

①房屋所有權證書;

②繼承公證;

③繼承人身份證及復印件;

④房屋所有權登記申請書

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二、所需費用

1、繼承公證費

按照所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用

3、房地產繼承過戶稅費

分為房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。

4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;

非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

三、注事事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

4、若繼承結果為法院判決結果，需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人為未成年人，需提交監護人身份證原件及復印件。

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四、相關法律依據

(一)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(二)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。

(三)《繼承法》第五條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

(四)《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見 》第五十八條

人民法院在分割遺產中的房屋、生產資料和特定職業所需要的財產時，應依據有利于發揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。