熱點關注一般來說，沒有房產證的房子可是無法辦理過戶的，一旦房子無法過戶到自己的名下，那自己的購房權益可就要大打折扣了！所以，無論沒有房產證的房子多么便宜，購房者都絕不會輕易購買的！那么問題來了，有房產證的房子就一定可以順利完成過戶手續嗎？其實不然！在此，小編要說的是，12月起，一旦你犯了以下這5個錯誤，房子有房產證也無法過戶！
合同無效
第1個.購房合同無效
在辦理房產證過戶時，購房者可是需要提供購房合同的！只有購房合同合法了，才可以順利完成過戶！如果你所簽訂的購房合同無效，那自然也就無法辦理過戶了！因此，大家在簽訂購房合同時一定要注意保證其合法性，就比如賣家還未成年時，簽訂的購房合同可是無效的，你最好與其監護人進行交易，切記了！
第2個.賣家抵押房產
通常情況下，處于抵押狀態的房產可是無法辦理過戶的。對于這種情況，購房者可先要求賣家解除抵押狀態，然后再進行交易。如果賣家不解除抵押狀態，你就別繼續交易了，否則就算你交了錢，簽了合同，那也是無法過戶的，最終吃虧的只能是你自己！此外，小編還要提醒大家，有些賣家會刻意隱瞞房屋已抵押的事實，你自己最好到房管局調查了解一下！
逃稅
第3個.存在逃稅行為
無論你是買二手房還是新房，都是需要繳納稅費的！只有如期繳納所有的稅費后，你才可以辦理過戶手續！但凡你少繳一項稅費，那都是無法辦理過戶的！在此，小編要提醒大家，千萬別想著通過簽訂陰陽合同來避稅，一經發現，別說交易無效了，你還可能面臨“吃牢飯”的惡果，切不可因為貪圖小便宜而吃大虧！
第4個.房子交易受限
并非所有有房產證的房子都可以順利辦理過戶。就比如已被法院查封的房子，除非你是通過正規途徑拍到的，否則你與賣家進行的交易可是無效的，自然也無法辦理過戶了！因此，大家在買房時一定要注意確認房子交易是否受到交易限制！
資格造假
第5個.偽造購房資格
在樓市嚴控下，各地對于購房資格的審查可是越來越嚴格了！如果你沒有購房資格，卻通過偽造國家證件，從而獲得了資格，那么一經發現，你所買的房子可就無法辦理過戶了！因此，大家在買房時一定要確保自己擁有合法的資格，可別因為這個問題而受到處罰了！
辛辛苦苦一輩子，好不容易買了一套房子，結果最后房子卻無法過戶，這讓人還怎么活呢？如果你不想自己所買的房子無法過戶，那就要多多注意了！最后，小編要提醒大家，12月起，一旦你犯了以上這5個錯誤，房子有房產證也無法過戶！
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