熱點關注回望過去20余年的房地產市場，可以說是一路高走，無論是銷售面積還是銷售額是一年比一年高，去年我們的房地產銷售額就創造了歷史新高的17萬億，有這樣的結果都要得益于我們有著巨大的人口紅利作為支撐，讓這些年的房價水平有了明顯的提升，全國平均房價較20年前漲了5倍有余，今年上半年的時候，全國平均房價已經突破萬元大關，房子雖然是一件高單價的商品，可消費的人這些年一直是絡繹不絕，源于房子不僅是人們安居樂業的必需品，更是家庭用來保值增值的投資品，有了這兩個重要因素的影響，開發商們根本就不愁房子賣不掉，甚至還可以隨便的哄抬房價，剛需們只有聽之任之的份。
過去開發商們在樓市中可是賺得盆滿缽滿，在這個行業里涌現了不少巨無霸的企業，截止去年，年銷售額達到千億規模的房企就有幾十家之多，房企大佬們更是富豪榜上的常客，對比其他行業來說，房地產市場已經成為了經濟發展的支柱性產業，其重要性不言而喻。但這種高速的行業發展也帶來了一些不好的方面，比方說房價水平越來越高，對于人們生活造成了很大的影響，不少人東借西湊買房后，雖然居住質量得到了提升，可生活其他方面的質量受到了明顯的擠壓，所以，對于樓市的調控到了迫在眉睫的地步，這幾年在樓市調控的作用下，樓市中哄抬房價的行為少了很多，亂象行為也少了不少，無論是開發商還是炒房者，日子明顯沒有以前那么好過了。
特別是今年下半年的這波樓市降溫，讓很多房企們都開始勒緊褲腰帶生活了，他們放棄了過去高高在上的姿態，開始主動降價賣房吸引購房者，因為銷售效果不是很好，不少房產投資者對于明年的樓市越來越看不清了。最近知名房企萬科在股東大會上就表示，對于集團的地產業績，萬科已于三季度將多個經營指標下調，稱暫且看不清明年地產行業大勢，但公司已經將明年的最低經營目標較今年做了下調。
對于該房企這樣的調整，筆者認為其中的信號頗大，因為萬科這些年都是房地產市場的頭部企業，可以說在其中也賺到了足夠多的錢，對于市場的預測也是非常精準的，可如今萬科表示對于明年的樓市看不清，那么就說明至少從現在的市場狀況來看，明年的樓市想要出現反彈的可能性并不是很大，畢竟像萬科這樣的房企，他們所獲取到的信息肯定是比普通人更快更準的，不然也不會做出這樣的決定。
所以對于房產投資者來說，明年不應該繼續大規模的投資了，連萬科這樣的頭部房企都下調了明年的經營目標，足以看出我們的房地產市場這次是真要變天了，一切都要向著房住不炒的方向發展，防止房價再次出現過快上漲的情況，讓每個人都能夠住有所居，提高大家的生活幸福指數！
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