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      過去大家的買房邏輯很簡單，那就是手上有錢就用來買房，絕不會存在銀行里面，因為此前的房地產市場正好處于一個上升周期，市場供需關系還非常的緊張，大量的農村人口進城后，逐漸就有了在城市買房定居的想法，剛開始大家還只是因為收入高了想在城市定居而買房，后來隨著房價的不斷攀升，房子的金融屬性被徹底釋放出來，原來房子可以讓自身的資產得到良好的保障，這可讓人們看到了曙光，畢竟在過去對于大部分人來說，他們都不知道如何將賺到的錢進行理財，頂多就是存銀行，如今房子竟然具備了這樣的屬性，讓他們如同發現了新大陸一樣，因此房地產市場的熱度一直是居高不下。

在這樣的熱度環境下，有能力買房的人確實從中賺到了不少，可對于還沒有買房的人來說，他們的購房壓力是越來越大了，對于房價過快上漲的調控到了迫在眉睫的地步，房地產經過了近20余年的發展以及樓市調控最近幾年的持續影響，我們的房地產市場邏輯發生了本質的變化，買房已經不是閉著眼睛買就能賺錢的買賣，特別是最近一兩年，如果你要買房一定要先搞清楚2點。

第一點。自己是不是真的缺房子住。如果自己在市區還沒有房子，那么你決定買房是沒有任何問題的，只要自己的經濟能力足夠，房價在自己可接受的范圍就行。但如果你已經有房子住了，只是因為身上有多余的存款不知道該怎么理財，那么我的建議是不要用來買房，現在的房子已經沒有過去那么值錢了，看看現在不少城市開發商房價都出現了松動，其實這更像是市場真實價格的體現，而不是僅僅只是開發商資金鏈緊張的原因，現在的二手房市場基本上已經是有價無市，考慮房子買入價的同時，更要思考房子以后是否可以流通，這才是投資房產價值所在！

第二點。你是否能夠承受得起期房風險。這個問題在過去應該不是購房者該思考的問題，可如今因為開發商資金鏈緊張的緣故，現在一些開發商出現了停工的現象，這對于購房者來說無疑是一個很大的問題，畢竟買房幾乎要花光自己幾十年的積蓄才行，這可不是一筆小錢，如果你不能承受期房的風險，那么我不建議這一兩年你去買房，當然如果有合適的現房，那么我建議你買，但這兩年千萬不要去碰期房了，特別是買入的時候，開發商建設進度連一半都沒完成的。

我們的房地產市場最近變化很大，房子已經逐漸從過去的投資品，慢慢變成了一件普通的商品，其此前具備的投資屬性正在逐漸地剝離，作為購房者來說，買房的作用就是用來居住的，而不是用來投資，另外我們過去對于商品交易，一直都講究一手交錢一手交貨的邏輯，對于期房的風險，剛需們一定要引起重視，不要再像過去那樣首付買房等著交房收房就可以了。