熱點關注零首付購房!貸款還能獲利?
房產“黑中介”這些套路你遇到過嗎?
近日，東陽法院審結了一起房產“黑中介”詐騙案:一名房產中介人員不好好做業務，竟謊稱可以“零首付購房，貸款還能獲利”，致使多名受害人被騙，涉案房產價值425萬余元，違法所得230余萬元。法院以詐騙罪判處這名房產中介人員有期徒刑11年6個月，并處罰金人民幣6萬元。責令退賠受害者損失。
事件詳情
被告人樓某以中介公司名義，從2019年11月至2020年1月，借助“零首付購房、貸款返利”模式，承諾購房人無需出首付，貸款買房還能獲得貸款返利，只要購買價值百萬以上的房產即可獲得每天1500元的返利至少三個月，引誘本無意且無能力購買大戶型房產的人員向被害人購買房產，并利用中介公司的角色操作房屋買賣事宜，以此騙取雙方當事人信任，在借由買受方名義向外界借款后，支付首付款，以辦理按揭貸款支付余款為由讓被害人將房產過戶給買受人，再用該房產在銀行辦理抵押貸款，并編造謊言將貸款資金占為己有。
2021年11月29日，東陽法院依法對樓某犯詐騙罪一案一審作出公開判決。法院認為，被告人樓某以非法占有為目的，采用虛構事實、隱瞞真相的方法，騙取公民財物，數額特別巨大，其行為已觸犯刑律，構成詐騙罪。
“東小法”在此提醒
今年以來，東陽法院已審結多起房產“黑中介”詐騙案，該詐騙手段通過房產抵押獲得貸款，實現“循環買房”，犯罪模式可謂房地產交易市場內的“龐氏騙局”。該類犯罪情況可復制性強，手段模式易操作，且涉案金額屢破新高，往往涉案數起后被害人才意識到被騙。
房產交易需謹慎，通過正規房屋中介公司獲取中介服務，注意查驗中介公司、中介服務人員是否有合法的房屋經紀資質，不要貪小便宜輕信不切實際的優惠活動。
來源:東陽市人民法院
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